Technický popis
Konštrukčný systém
Bytové domy sú navrhnuté ako tvarovo atypická 3-podlažná murovaná stavba so železobetonovými stropnými konštrukciami, založené na železobétonových základových pásoch.
Obvodové a vnútorné nosné steny sú murované z keramických tehál BRITTERM hr. 300, 250 mm.
Komínový systém Schiedel.
Vnútorné priečky sú zhotovené z porobetónových tvárnic Ytong hr.150mm.
Stropné dosky – monolitické železobetónové hr.200mm.
Schodisko je dvojramenné, monolitické železobétonové.
Izolácie
Vodonepriepustnosť spodnej stavby je zabezpečená hydroizolačnou fóliou FATRAFOL 803, ktorá je súčasne spoľahlivou ochranou aj proti radonovému žiareniu.
Podlaha v bytoch na 1.NP je zateplená podlahovým polystyrénom EPS v hr.100mm, podlaha v garážach na 1.NP tepelnou izoláciu Styrodur hr.50mm.
Podlahy v bytoch na 2. a 3.NP sú zateplené podlahovým polystyrénom EPS hr.30mm.
Stropy nad exteriérom sú zospodu zateplené tepelnou izoláciu Isover Domo hr. 200mm.
Stena bytu na 1.NP susediaca s garážami je zateplená tepelnou izoláciu Isover Piano hr.100mm.
Všetky pevné časti fasády sú z exteriérovej strany celoplošne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom z fasádneho polystyrénu hr.100mm.
Strecha / terasy
Vrchnú vrstvu strechy, ktorá chráni hydroizoláciu tvorí riečny štrk.
Vrchná vrstva na terasách je tvorená betónovou dlažba Premac.
Hydroizolačná vrstvu strechy a terás tvorí fólia Fatrafol 810, ktorá je chránená ochrannými geotextíliami.
Strecha aj terasy sú opatrené tepelno- izolačnou vstvou z izolácie Isover hr.200mm, pod ktorou je spádová vrstva hr. 20 až 150 mm.
Nosnú konštrukciu strechy a terás tvorí železobetónová doska hr.200mm.
Vonkajšie povrchové úpravy
Vonkajšia fasáda je opatrená tenkovrstvou omietkou na zatepľovacom systéme hr.100mm so zaujímavým farebným riešením.
Vnútorné povrchové úpravy
Povrchy stien a stropov sú opatrené vápenno cementovou omietkou ,vrátane penetrácie a 2x bielej maľby.
Kuchyňa každého bytu má strop tvorený sádrokartonovým podhľadom.
Podlahy - vstupné priestory a schodisko - keramická dlažba.
Podlahy - garáže – keramická dlažba.
Podlahy - byty - ukončené betónovou mazaninou hr.50mm.
Zábradlia terás
Terasy bytových domov budú na atikách tvoriacich zábradlia terás opatrené oceľovými distančnými zábradliami. Zábradlia svojou polohou budú zamedzovať bezprostrednému prístupu k atikám terás, čím zabránia priamemu pohľadu z vrchnej terasy na spodnú terasu a zabezpečia tak väčšie súkromie.
Výplne otvorov
Výplne okenných otvorov budú z 6-komorového plastového profilu typu Aluplast IDEAL 5000 so stredovým tesnením a dvoma dorazovými tesneniami. Okná a presklené steny budú zasklené izolačním dvojsklom s koeficientom prestupu tepla U = 1,1 Wm2/K.
Na základe požiadavky vlastníka je možné dodať žalúzie. Pri všetkých oknách bude zrealizovaná príprava na napojenie žalúzií na elektrické ovládanie.
Vstup do bytového domu bude tvoriť vchodová presklená stena a dvojkrídlovými dverami. Dvere budú vybavené bezpečnostným zámkom a kovaním.
Vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné, jednokrídlové, osadené v oceľovej zárubni, s protipožiarnou úpravou EW 30D3.
Vstup do každej dvojgaráže na 1.NP bude zabezpečený garážovou segmentovou zateplenou bránou na elektrický pohon so servomotorom s 868 Mhz technológiou plávajúceho kódu pre vysokú bezpečnosť, s diaľkovým ovládaním.
Vykurovanie
Vykurovanie bytov bude teplovodné, riešené podlahovým vykurovaním kombinovaným so samostatným regulovaním v každej uzavretej miestnosti.
Každý byt bude mať vlastnú kotolňu situovanú v samostatnej miestnosti s plynovým kondenzačným kotlom a vlastný ohrev teplej úžitkovej vody – riešený 300 L zásobníkom na TÚV, s alternatívou predohrevu vody pomocou slnečných kolektorov.
Pre pomocný zdroj tepla, t.j. sadu slnečných kolektorov, budú zriadené rozvody a konštrukcia pre osadenie kolektorov na streche – možnosť realizácie na základe požiadavky vlastníka.
Zdravotechnika
Každý bytový dom bude mať samostatne riešený rozvod požiarnej vody s hydrantom umiestnenom na spoločnej chodbe na každom podlaží.
Každá bytová jednotka bude mať samostatný rozvod vody.
Byty budú predávané v štádiu holobyt-u, takže zrealizované budú všetky hrubé rozvody vody a kanalizácie do priestorov kúpeľní, kuchyne a technických miestností, ukončené záslepkami.
Elektroinštalácia
Meranie spotreby elektrickej energie bude samostatne pre spoločné priestory a každý byt. Rozvádzače v jednotlivých bytov budú umiestnené vo vstupnej chodbe bytu, vývody z rozvádzačov budú zrealizované káblami CYKY, chránené prúdovými chráničmi, v jednotlivých miestnostiach bytov budú urobené vývody pre svietidlá.
V každom byte budú zrealizované rozvody štruktúrovanej kabeláže, s možnosťou pripojenia telefónu alebo PC v každej miestnosti.
Každý byt bude mať nainštalovaného elektrického videovrátnika prepojeného s domácim videotelefónom pri vchode do bytového domu. Pre možný prístup z chodby do bytu je riešená signalizácia zvončekovým tlačidlom pred vchodovými dverami bytu.
Všetky objekty bytových domov budú chránené bleskozvodom tvoreným zachytávacou sústavou so zvodmi na povrchu pripojenými na zemniče.
Vzduchotechnika
Na základe požiadavky vlastníka bytu môže byť zrealizované vetranie bytu vetracou jednotkou s rekuperáciou tepla, ktorá bude osadená na stene susediacej s inštalačnou šachtou. Prívod vzduchu bude riešený cez výstku v jednom mieste alebo na základe požiadavky vlastníka sa rozvod môže previesť aj do ostatných miestností.
Odvod vzduchu bude ukončený v kuchyni centrálnym odsávaním, cez výustku v podhľade a pre odsávanie kuchynského digestora bude mať zriadenú odbočku. V prípade, že vetranie nebude v chode, je odsávanie vybavené spätnou klapkou na zabránenie výfuku vzduchu cez centrálne odsávanie. Nasávanie čerstvého vzduchu a výfuk odpadného vzduchu je inštalačnou šachtou vedený na strechu bytového domu.
V hygienických zariadeniach bude vetranie zabezpečené ventilátormi VORT PRESS.
V každom byte budú pripravené rozvody pre zriadenie klimatizácie vo všetkých obytných miestnostiach, vrátane konštrukcie pre vonkajšiu jednotku, ktorá bude osadená na streche. Dodávka klimatizačných jednotiek bude zrealizovaná na základe požiadavky vlastníka.
Dodávka klimatizačných jednotiek bude zrealizovaná na základe požiadavky vlastníka.